Zonify

PRODUKT

Die mühsame Vorarbeit übernehmen wir. Damit Sie zum Entwerfen kommen.

Ihr Projekt: ein Arbeitsbereich. Anwendbare Vorschriften, gesetzesübergreifend vernetzt, dynamisch und interaktiv navigierbar.

BETA-ZUGANG ANFRAGEN

GEFILTERT

Nur, was auf Ihre Parzelle gilt.

Zonify ordnet aufbereitete Bestimmungen anhand der verfügbaren Grundstücksdaten zu. Prüfen Sie die Quellen und die Zuordnung für Ihr konkretes Vorhaben.

Bestimmungen und Querverweise liegen in einem Arbeitsbereich. Der ausgewiesene Stand und die Originalquellen helfen Ihnen, offene Fragen und spätere Änderungen zu prüfen.

Andere Anbieter liefern Gesetzessammlungen; das ist nicht der Anfang Ihrer Arbeit, das ist die Arbeit selbst.

Inklusive Zone, Quartierplan, überlagernde Nutzungen, Ausnahmen, Vorwirkung kommender Revisionen und kantonaler Spezifika. Jede Angabe mit Quelle und nachvollziehbarer Begründung, warum sie für Ihr Projekt gilt.

Zonify Rechtsquellen-Filter Artikel werden aus fünf Gesetzen gefiltert. Gültige Artikel landen direkt im Arbeitsbereich. Nicht gültige Artikel verlassen die Engine zur Seite. BZO PBG ABV BBV I LSV FILTER Meine Parzelle Zone: W3 Arealüberbauung: Nicht erlaubt Für meine Parzelle gültig Nicht gültige Artikel Dashboard Neue Parzelle MA PARZELLE Wettswilerstr... Birmensdorf (ZH) LAGE 14 MASS 8 AUFLAGEN 22 PFLICHTEN 2 SCHUTZ ⊘3 GRUNDSTÜCK Themen Listen Mit Notizen Szenario Bibliothek MEIN PROJEKT Art. Vollgeschoss W3 Art. Grenzabstand Art. Fassadenhöhe Art. ES II Art. Vollgeschoss W3Art. AZ W3Art. Vollgeschoss W2Art. Areal-BonusArt. Grenzabstand §16 Arealüberbauung Art. FassadenhöheArt. Kernzone K2Art. Parkplatz §117 Mehrlängen-Z. Art. Industrie IGBArt. ES IIArt. ES IV

VERNETZT

Gesetzesübergreifend vernetzt.

Baurecht ist ein Netzwerk aus zusammenhängenden Vorschriften, Definitionen und Verweisen. Zonify bildet es ab.

Verweist die kommunale Bauordnung auf das kantonale Planungsgesetz, das wiederum auf eine Bauverordnung; alle drei Artikel stehen im Zusammenhang. Definitionen, Anwendungen und Querverweise liegen beieinander, direkt am Quellartikel.

Themen sind über Gesetzesgrenzen hinweg vernetzt: „Dach“, „Grenzabstand“, „Lärm“ und mehr; jede zugehörige Vorschrift aus jedem anwendbaren Gesetz miteinander verbunden.

Die Vernetzung pflegen Architekt:innen mit Baurechtserfahrung; kein generisches Sprachmodell.

Zonify Rechtsquellen-Vernetzung BZO Art. Ausnützungsziffer Art. Fassadenhöhe Art. Wohnen Art. ES II Art. Parkplatz ABV Art. Fassadenhöhe NHG E-BZO Art. Fassadenhöhe USG PBG Art. Fassadenhöhe BBV II Art. Wohnen LSV Art. Baubewilligungenin lärmbelasteten Gebieten BBV I Art. Wohnen KGSV BauG IVHB Umweltschutzgesetz Parkplatz GeoIG RPG OEREB Geodaten baumkataster Grundnutzung Naturgefahren Lärm-Bauvorhaben Waldnaturschutz Waldabstandslinien Gewässerraum Gewässerabstandslinien Kommunale Denkmalschutz

INTERAKTIV

Ihr Projekt, dynamisch navigierbar.

Sie navigieren Zonify so, wie Sie arbeiten: nach Artikel, nach Thema, nach Projektphase. Ihr Projekt lebt in einem Arbeitsbereich; nicht in einem statischen PDF. Jeder Wert, jeder Verweis, jede Vorschrift griffbereit.

Sie arbeiten in Zonify, wie Sie es gewohnt sind. Persönliche Notizen direkt am Artikel. Lesezeichen, um Ihre Gedanken und Prozesse zu ordnen. Markierungen an den Stellen, die für Ihr Projekt zählen. Alles bleibt am Recht; jederzeit auffindbar und auf die Originalquelle rückführbar.

Der Arbeitsbereich wächst mit dem Projekt mit.

Zonify Darstellen App-Mockup zeigt vier Funktionen: Scrollen, Themen-Filter, Lesezeichen, Notiz, Hervorhebung. Dashboard Neue Parzelle MA PARZELLE Wettswilerstr... Birmensdorf (ZH) · ZH LAGE 14 MASS 8 AUFLAGEN 22 PFLICHTEN 2 SCHUTZ ⊘3 GRUNDSTÜCK BAUVERBOTS-LINIEN WALD & ARCHÄOLOGIE Dokumente (11) Bestimmungen durchsuc Themen Listen Mit Notizen Szenario Bibliothek LÄRMSCHUTZ-VERORDNUNG (LSV) 27 Themen Lärm × Art. 1 Abs. 2 Art. 1 Abs. 3 Art. 2 Abs. 1 Art. 2 Abs. 2 MA Muster Architekten gerade eben Gemäss Telefon mit Kreisarchitektin. Art. 3 Abs. 1

DATENEBENEN

Vier Schichten. Ein Trefferprofil.

Jedes Objekt wird gegen vier amtliche Datenebenen geprüft — synchron, parzellengenau, mit Paragraph-Referenz.

01

Zonenplan

Was darf hier überhaupt stehen?

Kommunale Zone, Überlagerungen, Sondernutzungspläne — direkt aus dem amtlichen Kataster. Keine Interpretation, keine Zwischenebene.

02

Reglemente

Welche Vorschriften gelten konkret?

BZO, PBG und kommunale Spezialgesetze, auf Ihre Parzelle gefiltert und untereinander verknüpft. Jeder Wert mit Paragraph-Quelle.

03

Bestand

Wieviel Reserve bleibt?

Volumen, Höhen, GFZ und Geschosse aus swissBUILDINGS3D und GWR. Grundlage für jede Ausnutzungs-Rechnung — bevor Sie zeichnen.

04

Schutzgebiete

Was schränkt zusätzlich ein?

Lärm, BLN, Wald, Gewässer, Hochhaus-Trigger. Die Layer, die im Zonenplan nicht stehen, aber jedes Projekt verändern.

ABDECKUNG

Heute Zürich. Was kommt als Nächstes?

Zonify deckt heute das Zürcher Baurecht vollständig ab: BZO, PBG, ABV, BBV I, BBV II. Weitere folgen laufend.

Liegt Ihr Projekt anderswo, fehlt Ihnen ein bestimmtes Gesetz oder eine Funktion? Sagen Sie uns, was als Nächstes dazukommen soll. Wir priorisieren nach Nachfrage.

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